Управления Росреестра информирует

Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное). 

Однако в соответствии с требованиями действующего законодательства Управление не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочено выяснять    вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.   

При этом в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если на государственную регистрацию не представлено согласие супруга на совершение сделки, в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга .

Кроме того,   информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. 

Обращаем Ваше внимание, что впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. 

С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Управление рекомендует приобретателю недвижимости настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга.   

Супругам во избежание совершения недобросовестных действий одним из них с совместным имуществом можно разделить имущество путем заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению. 

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области

е-mail: press@r52.rosreestr.ru

сайт: rosreestr.ru

Последние новости Нижегородской области по теме:
Управления Росреестра информирует

- Пильна
ПРИОБРЕТАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, УБЕДИТЕСЬ В НАЛИЧИИ СОГЛАСИЯ СУПРУГА СОБСТВЕННИКА НА ЕЕ ОТЧУЖДЕНИЕ     Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает,
16:11 13.09.2018 Пильнинский район
Управления Росреестра информирует - Бор
Управление Росреестра по Нижегородской области (далее - Управление) напоминает, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество,
14:13 13.09.2018 Администрация г. Бор
 
По теме
Бесплатные консультации пройдут в Общественной приемной Управления Росреестра по Нижегородской области - Администрация Балахнинского района   В сентябре 2018 г. в Общественной приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, ул.
08.09.2018
За 7 месяцев (январь-июль) 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3126 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2723 заявления на государственную регистрацию прав;
24.08.2018
Управление Росреестра по Нижегородской области проводит Единый консультационный день В Управлении Росреестра по Нижегородской области 27 августа 2018 года с 10.00 до 12.
24.08.2018
 
За 7 месяцев (январь-июль) 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3126 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2723 заявления на государственную регистрацию прав;
23.08.2018
Управление Росреестра по Нижегородской области о заявлениях, принятых по экстерриториальному принципу - Павловский район За 7 месяцев (январь-июль) 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области было обработано 3126 заявлений, принятых по экстерриториальному принципу (2723 заявления на государственную регистрацию прав;
23.08.2018
  Загорание бани произошло в Дзержинске. Об этом сообщает сайт МЧС России по Нижегородской области.
21.09.2018 Дзержинск.рф
В ходе бытовой ссоры злоумышленник избил женщину деревянным бруском Александр Ефанов / АиФ 82-летний житель села Вад задержан по подозрению в убийстве своей супруги-ветерана Великой Отечественной войны,
21.09.2018 АиФ Н.Новгород
Не только познавательной, но и увлекательной стала поездка ветеранов городского округа в столицу Мордовии Саранск, в котором большинство из 70 экскурсантов побывали впервые.
24.09.2018 Администрация г. Выкса
Фото Георгия Ахадова   Спектакль, оценивая который вот уже несколько дней зрители ломают копья в социальных сетях, открыл сезон в Нижегородском театре драмы.
21.09.2018 Нижегородская правда
Фото артроссия.рус С 6 по 14 октября 2018 года в Нижнем Новгороде пройдет 3-я Международная выставка живописи, графики, скульптуры, фотографии и декоративно-прикладного искусства «АРТ Россия-2018».
23.09.2018 Нижегородская правда
Среди людей пенсионного и предпенсионного возраста все больше любителей скандинавской прогулки.
22.09.2018 Вачская газета
Прокуратура Нижегородской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего специалиста сельской администрации Кстовского муниципального района, обвиняемого в совершении 5 эпизодов преступлений,
24.09.2018 Прокуратура